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Spese condominiali: l’acquirente non risponde oltre il biennio antecedente

È nulla la deliberazione assembleare che, in violazione del criterio legale di imputazione, ponga a carico dell’acquirente l’immobile le spese condominiali oltre il biennio antecedente l’acquisto. Detto principio è stato recentemente espresso dal Tribunale di Parma, decidendo in merito al ricorso presentato dal proprietario di un immobile acquistato nel giugno del 2011, il quale aveva impugnato […]

Separazione consensuale: annullabile la clausola sui trasferimenti immobiliari

E’ annullabile la clausola del decreto di omologa della separazione consensuale dei coniugi che contiene disposizioni sulla divisione degli immobili. Lo ha stabilito il Tribunale di Palermo con la sentenza depositata il 14.09.2017 qui sotto allegata. Nel caso deciso, due coniugi avevano presentato ricorso per separazione consensuale presso il competente Tribunale e nelle condizioni di […]

Conto corrente in eredità: il singolo coerede può prelevare tutto

Nel caso in cui nella successione ereditaria rientri un conto corrente, il singolo coerede può prelevare l’intera liquidità giacente e dismettere il conto titoli, nonostante la mancata adesione degli altri eredi. Ha così deciso la Corte di Cassazione in una fattispecie in cui marito e moglie erano cointestatari di un conto corrente nel quale vi […]

A rischio anche gli assegni di divorzio già confermati in appello

Anche gli assegni di divorzio già confermati in appello ed in quella sede riconosciuti dando rilevanza al tenore di vita goduto durante il matrimonio possono essere revocati sulla base del criterio della indipendenza o autosufficienza economica del coniuge beneficiario. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con l’ordinanza allegata, accogliendo il ricorso di un marito […]

Affidamento ai Servizi Sociali in caso di alienazione genitoriale

Qualora il figlio minore assuma nei confronti della madre un atteggiamento di rifiuto imputabile ad ingerenze e manipolazioni provenienti dal padre è ravvisabile la sussistenza di una alienazione genitoriale, tale da legittimare la disposizione di un affidamento del minore ai Servizi Sociali. Lo ha stabilito il Tribunale di Cosenza chiamato a provvedere alle questioni attinenti […]

Compravendita di terreno: è nulla senza certificato di destinazione urbanistica

È viziata da nullità assoluta (senza possibilità di sanare il vizio) l’atto di compravendita di terreni privi del certificato di destinazione urbanistica ovvero di edifici privi della indicazione degli estremi della licenza o concessione ad edificare; pertanto chiunque vi abbia interesse è legittimato ad impugnare latto di trasferimento immobiliare. Lo ha precisato la Corte di […]

Fallimento: prededuzione al compenso del professionista per l’attività funzionale alla domanda di concordato

In caso di consecuzione tra la procedura di concordato preventivo e quella fallimentare, i crediti del professionista che assiste il debitore in vista della presentazione della domanda di concordato preventivo vanno collocati in prededuzione. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione in una fattispecie nella quale due professionisti (un avvocato ed un commercialista), avevano proposto […]

Preliminare: valido anche se l’immobile ha abusi edilizi

Non è nullo il preliminare di compravendita di immobile che presenta abusi, ben potendo essere resa la dichiarazione o prodotta la documentazione relative alla regolarità dell’edificazione o all’eventuale concessione in sanatoria all’atto della stipulazione del definitivo contratto di compravendita. Inoltre non ricorre inadempimento del promittente venditore se il promissario acquirente è a conoscenza della – […]