Le spese per la conservazione e la manutenzione delle parti comuni di un condominio che siano state anticipate da uno solo dei condomini sono rimborsabili, secondo la Corte di Cassazione, soltanto per le spese urgenti. È quanto ha affermato la Cassazione con la sentenza n. 23244 qui sotto allegata, precisando che non rileva il dato […]
Le Sezioni Unite riportano ad unità il contesto interpretativo relativo alla locazione ad uso abitativo e non, precisando quali sono le conseguenze della mancata registrazione del contratto di locazione di immobili e del patto col quale le parti, nell’ambito di una locazione di immobili ad uso non abitativo, concordino occultamente un canone superiore a quello […]
Il singolo condomino deve poter accedere ai beni del condominio quali, ad esempio, i locali dove si trovano i contatori o il terrazzo con la sua antenna, trattandosi di parti dell’edificio destinate ad uso comune, dal cui godimento non può essere escluso. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 23300/2017 qui sotto […]
Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo la costituzione mediante deposito della sola copia semplice (anziché dell’originale) dell’atto di citazione (cd. “velina”) costituisce una mera irregolarità sanabile dal successivo deposito dell’originale. Nel ribadire il principio anzidetto, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 21671/2017 qui sotto allegata, ha precisato che in tale evenienza “l’opponente non […]
Secondo la Corte di Cassazione, anche per la locazione ad uso abitativo, la mancata registrazione del contratto determina una nullità per violazione di norme imperative, la quale, tuttavia, può essere sanata con effetti ex tunc dalla tardiva registrazione del contratto medesimo. Nella fattispecie, una società aveva agito in primo grado affinché venisse rilasciato un immobile […]
Non ha diritto alla provvigione il procacciatore d’affari che non sia iscritto nell’apposito albo presso la Camera di Commercio ai sensi della legge n. 39 del 1989. Lo hanno sancito le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, prendendo le mosse dalla richiesta promossa da una procacciatrice di affari con la quale veniva rivendicato il diritto […]
L’elargizione di una somma consistente di denaro a mezzo di bonifico bancario per spirito di liberalità costituisce una donazione diretta che richiede la forma dell’atto pubblico a pena di nullità. Con la sentenza n. 18725/2017 le Sezioni Unite dell Cassazione hanno tentato di chiarire per l’ennesima volta – ma con approfondite argomentazioni – quale sia […]
È responsabile della corresponsione delle spese di condominio per manutenzione straordinaria la persona che era proprietaria al momento dell’approvazione delle stesse, non rilevando la circostanza che questa abbia venduto la propria abitazione prima dell’assemblea di ripartizione delle suddette spese. È quanto ha stabilito la Suprema Corte con la sentenza n. 15547/2017, qui sotto allegata. Un […]
Secondo la Suprema Corte, se due bambini giocano e, nello scherzo o nel bisticcio, l’uno fa male all’altro, dei danni provocati dal figlio all’infortunato rispondono i genitori. La sentenza qui sotto allegata chiude, dopo oltre venti anni di battaglia legale con due passaggi in Cassazione, la triste vicenda di un gioco divenuto dramma in pochi […]
Con un’articolata ordinanza il Tribunale di Patti precisa che le parti sono libere di scegliere l’organismo di mediazione al quale rivolgersi, ma sono tenute a partecipare personalmente, assistite dal proprio difensore, all’incontro preliminare, informativo e di programmazione. In particolare, la mancata partecipazione personale delle parti senza giustificato motivo agli incontri di mediazione può costituire, per […]
