Con l’ordinanza n. 27636/18 depositata il 30 ottobre, la Cassazione ha precisato che la comproprietà delle parti comuni di un edificio sorge nel momento in cui più soggetti divengono proprietari esclusivi delle varie unità immobiliari. Facendo applicazione di detto principio, la Corte ha risolto la questione posta alla sua attenzione in ordine alla possibilità o […]
Ai fini dell’accoglimento della domanda di revoca di una donazione indiretta, il Giudice può ritenere sussistente la stessa anche in mancanza della forma dell’atto pubblico. Frequentemente nella prassi si ricorre all’istituto della donazione indiretta e di recente la Cassazione, con sentenza n. 27050 dello scorso 25 ottobre, ha statuito il principio anzidetto. Nel caso deciso, […]
Colui che ha acquistato un immobile da un soggetto poi fallito può opporre al fallimento del venditore il contratto di compravendita solo producendo in giudizio, in originale o in copia conforme, la nota di trascrizione del contratto stesso in data antecedente alla dichiarazione di fallimento. È una precisazione resa dalla Corte di Cassazione, decidendo il […]
Non è sufficiente una relazione extraconiugale del coniuge a giustificare la revoca per ingratitudine della donazione fatta in suo favore dall’altro coniuge. È il principio che la Corte di Cassazione ha chiarito, decidendo il ricorso presentato da un uomo che aveva visto rigettare dal Tribunale di Milano la domanda di revoca per ingratitudine della donazione […]
L’inefficacia del decreto ingiuntivo può essere dichiarata ai sensi dell’art. 188 disp. att. c.p.c. solo con riferimento a decreti non notificati o la cui notifica sia giuridicamente inesistente. Lo ha precisato la Corte di Cassazione, pronunciandosi sul ricorso promosso avverso il provvedimento con il quale il Tribunale di Massa aveva dichiarato l’inefficacia di un decreto […]
Se da relazioni tecniche emerge che l’umidità riscontrata in un immobile non ha compromesso il godimento del bene, che risulta ancora abitabile, non si configura un danno risarcibile a favore dei proprietari da parte della società appaltatrice. La Corte di Cassazione ha confermato quanto statuito dai Giudici di primo e secondo grado in un caso […]
Con l’ordinanza n. 23326/18 depositata nei giorni scorsi, la Cassazione è tornata ad esprimersi in merito ai requisiti dell’azione revocatoria ordinaria, ribadendo che, nei casi in cui l’atto di disposizione sia successivo al sorgere del credito, presupposto per l’esercizio dell’azione revocatoria ordinaria è la conoscenza da parte del debitore del pregiudizio delle ragioni creditorie, nonché, […]
La condizione per effetto della quale le parti subordinano gli effetti di un contratto preliminare di compravendita immobiliare alla condizione che il promissario acquirente ottenga da un istituto bancario un mutuo per poter pagare il prezzo stabilito è qualificabile come “mista”, non meramente potestativa, e pertanto non rende inefficace il preliminare in cui è inserita. […]
Il diritto del mediatore immobiliare alla provvigione sorge laddove la conclusione dell’affare sia in rapporto causale con l’attività di intermediazione, a prescindere dal nesso eziologico diretto ed esclusivo tra l’attività del mediatore e la conclusione dell’affare. La questione in ordine al momento in cui sorge il diritto alla provvigione del mediatore è una questione sulla […]
Qualora le immissioni ed i rumori provenienti dall’attività commerciale-produttiva superino la soglia di normale tollerabilità e siano tali da ledere il diritto al normale svolgimento della vita familiare, è legittimo il riconoscimento del danno a colui che li subisce. La Cassazione è tornata a pronunciarsi sul tema in una vicenda in cui la Corte d’Appello, […]
