È viziata da nullità assoluta (senza possibilità di sanare il vizio) l’atto di compravendita di terreni privi del certificato di destinazione urbanistica ovvero di edifici privi della indicazione degli estremi della licenza o concessione ad edificare; pertanto chiunque vi abbia interesse è legittimato ad impugnare latto di trasferimento immobiliare. Lo ha precisato la Corte di […]
In caso di consecuzione tra la procedura di concordato preventivo e quella fallimentare, i crediti del professionista che assiste il debitore in vista della presentazione della domanda di concordato preventivo vanno collocati in prededuzione. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione in una fattispecie nella quale due professionisti (un avvocato ed un commercialista), avevano proposto […]
Non è nullo il preliminare di compravendita di immobile che presenta abusi, ben potendo essere resa la dichiarazione o prodotta la documentazione relative alla regolarità dell’edificazione o all’eventuale concessione in sanatoria all’atto della stipulazione del definitivo contratto di compravendita. Inoltre non ricorre inadempimento del promittente venditore se il promissario acquirente è a conoscenza della – […]
La fotocopia di documenti allegati al ricorso per decreto ingiuntivo si ha per riconosciuta (tanto nella sua conformità all’originale, quanto nella scrittura e sottoscrizione) se la parte non la disconosce in modo specifico e non equivoco con l’atto di opposizione a decreto ingiuntivo. La Corte di Cassazione ha espresso detto principio in un caso in […]
Il comodato che ha ad oggetto un’abitazione destinata a casa familiare del comodatario costituisce un contratto il cui termine finale è desumibile dall’uso per il quale l’immobile è stato consegnato; pertanto il contratto dura fino a quando permangono le esigenze abitative della famiglia del comodatario. Detto principio è stato espresso dalla Corte di Cassazione con […]
La Corte d’appello di Milano conferma lo storico revirement della Cassazione sull’assegno di divorzio e revoca con effetto retroattivo l’assegno di Veronica Lario. I giudici infatti hanno ritenuto “che l’attuale condizione non solo di autosufficienza, ma di benessere economico della signora Bartolini, tale da consentirle un tenore di vita elevatissimo, comporti il venir meno del […]
Il decesso di uno dei coniugi, sopravvenuto in pendenza del giudizio di separazione o divorzio, impone la declaratoria di cessazione della materia del contendere, con riferimento sia al rapporto di coniugio che ai profili economici Lo ha ricordato la Corte di Cassazione con la recente sentenza n. 26489 depositata l’08.11.2017 qui allegata. Nella fattispecie, ), […]
Per gli immobili costruiti a partire dal 2005 le aree destinate a parcheggio non hanno più vincolo di pertinenzialità con il fabbricato e possono essere liberamente alienate. Solo gli acquirenti di immobili realizzati tra il 1967 ed il 2005 hanno garantito il diritto reale d’uso sulle relative aree vincolate a parcheggio ancorché oggetto di compravendita […]
La Suprema Corte ha stabilito che non può essere predisposta la co-assegnazione della casa coniugale tra i coniugi che si separano se tale scelta è contraria all’interesse dei figli in ragione della persistente conflittualità tra i genitori. Nel caso di specie, in sede di separazione personale il marito aveva proposto domanda di assegnazione parziale della […]
Al verificarsi del decesso del conduttore, l’erede non convivente non subentra nel contratto di locazione e, qualora prosegua nel possesso del bene, deve rilasciare l’immobile. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione con una recente ordinanza n. 26670/17 a seguito del ricorso degli eredi di un conduttore. Nella fattispecie, la Corte d’Appello di Roma aveva […]
