Il nudo proprietario di un appartamento non risponde dei danni subiti dall’appartamento sottostante a causa di infiltrazioni. Secondo la Cassazione, infatti, la responsabilità cagionata da cose in custodia ricade sul soggetto che abbia il pieno controllo della cosa, con la conseguenza che, ove la stessa sia nel possesso di un usufruttuario, sia questi a rispondere […]
L’amministratore di condominio, pur potendo comunicare ai condomini la situazione debitoria degli altri inquilini, è tenuto tuttavia a rispettare alcuni accorgimenti a tutela della loro dignità. Prendendo le mosse da tale principio, il Tribunale di Torino, con una sentenza pubblicata il 12 marzo scorso, ha precisato che; in difetto di tale condotta, l’amministratore è tenuto […]
Se il regolamento condominiale impone di pulire quotidianamente il marciapiede sottostante la struttura e di gettare il sale, il Condominio è tenuto a risarcire i danni subiti dalla caduta dal marciapiede se questo era ghiacciato a causa dell’inadempimento agli anzidetti obblighi condominiali. Lo ha stabilito la Corte d’Appello di Milano con una sentenza recentemente pronunciata, […]
È stato accolto dal Tribunale di Milano il ricorso di un Condominio che ha agito in nome e per conto di tutti gli inquilini del palazzo affinché fosse ordinato al condomino ristoratore l’attuazione degli accorgimenti necessari volti ad eliminare l’emissione di fumi e gas provenienti dalla attività commerciale gestita da quest’ultimo. In particolare il Condominio […]
La Corte di Cassazione con una sentenza dello scorso 20 giugno è tornata sul tema del risarcimento del danno per infiltrazioni affermando che il Codominio, quale custode, risponde dei danni all’appartamento del singolo condomino solo se derivanti da infiltrazioni presenti su parti comuni, mentre non ha alcuna responsabilità qualora le infiltrazioni provengano da parti private […]
Chi ha subito da infiltrazioni proveniente dal cortile condominiale sovrastante deve comunque pagare, in virtù dei millesimi di proprietà, la quota necessaria per gli interventi di ripristino, essendo l’obbligo di provvedere alla manutenzione e riparazione delle parti comuni gravante su tutti i singoli condòmini. La Corte di Cassazione, con una recente sentenza n. 14511 dello […]
La Suprema Corte, in un procedimento per risarcimento danni da infiltrazioni idriche proposto da due condomini nei confronti del proprietario dell’appartamento al piano superiore, ha escluso la responsabilità del condominio poiché le infiltrazioni sarebbero derivate da un guasto all’impianto presente nell’appartamento di proprietà del singolo condomino del piano di sopra, unico responsabile chiamato a rispondere […]
Chi non è amministratore del Condominio debitore non può opporsi all’atto di precetto erroneamente ricevuto per rilevare il difetto di tale qualifica; solamente l’amministratore effettivo, infatti, è legittimato a proporre l’opposizione. La Corte di Cassazione ha precisato quanto sopra in una fattispecie in cui era stato notificato un atto di precetto ad una S.p.A., erroneamente […]
Il condomino affetto da disfuzioni fisiche che non gli permettono un’ampia sfera di movimento ha il diritto di installare a proprie spese l’ascensore in condominio senza l’autorizzazione dell’assemblea condominiale. Il Tribunale di Roma ha ritenuto pienamente fondata la domanda di un condomino che chiedeva di essere autorizzato ad installare, a proprie spese, l’ascensore all’interno del […]
Con l’ordinanza n. 27636/18 depositata il 30 ottobre, la Cassazione ha precisato che la comproprietà delle parti comuni di un edificio sorge nel momento in cui più soggetti divengono proprietari esclusivi delle varie unità immobiliari. Facendo applicazione di detto principio, la Corte ha risolto la questione posta alla sua attenzione in ordine alla possibilità o […]
