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immobile

Il riconoscimento del solo assegno divorzile giustifica l’iscrizione di ipoteca sull’immobile dell’obbligato

27 Luglio 2020

Il credito derivante dal riconoscimento dell’assegno di divorzio deve essere tutelabile sin dal momento della sua insorgenza; pertanto l’ipoteca giudiziale risulta essere un adeguato strumento di garanzia preventiva attivabile immediatamente all’emissione del provvediamo giudiziale che riconosce il credito. La Corte d’Appello di Milano con una recentissima sentenza, qui sotto allegata, ha espresso detto principio in […]

Mediazione immobiliare: niente provvigione al mediatore che non comunica l’esistenza di un’ipoteca

27 Novembre 2019

Secondo la Cassazione, in caso di mediazione immobiliare, il mediatore ha l’obbligo di fornire alle parti informazioni circa l’esistenza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli sull’immobile oggetto della trattativa (come quella relativa ad una precedente iscrizione di ipoteca). Invero, con l’ordinanza 28 ottobre 2019, n. 27482 (in calce allegata), la II Sezione Civile ha deciso una […]

I trasferimenti immobiliari conseguenti alla separazione non vanno tassati  

3 Luglio 2019

I trasferimenti immobiliari avvenuti in virtù di un accordo di separazione, ancorché formalizzato molti anni prima, sono esenti dall’imposta di registro non rilevando il lasso di tempo trascorso tra la separazione e l’atto di trasferimento ad essa connesso. È quanto stabilito dalla Commissione Regionale della Liguria in seguito all’appello presentato da un notaio al quale […]

La disdetta della locazione commerciale deve essere adeguatamente motivata

27 Febbraio 2019

La disdetta data dal locatore alla prima scadenza di un contratto di locazione ad uso non abitativo deve essere adeguatamente motivata con riguardo alle ragioni eccezionali che giustificano il sacrificio della stabilità dell’attività commerciale esercitata nell’immobile dal conduttore. La Corte di Cassazione con una recente sentenza ha così statuito, accogliendo il ricorso di un uomo […]